Hôm nay hãy cùng Đất Sen tìm hiểu về thực tế giá đất nền tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2022 nhé.
Thị trường bớt sôi động nhưng giá đất nền vẫn tăng mạnh
Theo thống kế trong quý 2/2022, số giao dịch của thị trường đất nền đã giảm 10-15% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên nhìn chung giá đất nên rao bán vẫn tăng đều ở đa số các nhiều tỉnh, trong đó có Hà Tĩnh
Ví dụ tại Hà Nội thì các quận, huyện vùng ven giá đất nền tăng mạnh. Tại huyện Đông Anh, Gia Lâm, Quốc Oai giá đã tăng 31%, 27% và 20% so với giá đất nền trung bình cuối năm 2021.
Đối với khu vực Thành phố Hồ Chí Minh: quận 9 tăng 11%, Củ Chi tăng 8%, Nhà Bè tăng 4%.
Lý do giá đất nền tại Hà Tĩnh vẫn tăng ổn định
Đúng là đất nền có dấu hiệu “giảm nhiệt” trong quý 2/2022 so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên chuyên gia nhận định rất khó để giá đất nền giảm. Nhu cầu sở hữu đất nền luôn hiện hữu nên dù có giảm nhiệt thì vẫn có thể đầu tư dài hạn. Đất đai chịu ít ảnh hưởng hơn trong dịch bệnh như các ngành nghề khác.
80% lượng giao dịch, tìm kiếm bất động sản tập trung tại Hà Nội và TP.HCM. Tốc độ đô thị hóa từ hai đô thị này cao và đông dân cư, do đó nhu cầu về nhà ở vẫn lớn”, ông Nguyễn Quốc Anh nhận định.
Cũng theo vị này, trải qua 2 năm dịch bệnh kéo dài, thị trường nhà đất, vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm ghi nhận nhiều diễn biến thăng trầm. Trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.
Mặc dù chỉ số giá vàng và chứng khoán đã tăng mạnh vào tháng 1 năm nay, lần lượt tăng 44% và 57% so với tháng 1/2020, nhưng sang tháng 6/2022, giá vàng và chứng khoán đã giảm, nên mức tăng so với tháng 1/2020 còn 34% và 21%.
Chu kỳ đất ảnh hưởng tới giá đất nền
Chu kỳ từ 1990-1995
Đây là giai đoạn đất nước chuyển từ bao cấp sang cơ chế thị trường. Luật Đất Đai ban hành năm 1993 đã cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng BĐS.
Chu kỳ từ 2000-2003
Luật đất đai năm 2001 sửa đổi có hiệu lực. Chính thức mở rộng quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận cho kiều bào. Chu kì kết thúc do chịu ảnh hưởng Nghị định 181 năm 2003. Khi đó Nhà nước siết chặt, kiểm soát giao dịch bất động sản.
Chu kỳ từ 2006-2008:
Đây là thời điểm khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Dòng tiền e ngại thị trường chứng khoán đổ dồn sang bất động sản.
Chu kỳ từ 2016-2018:
Giai đoạn bùng nổ quy hoạch đô thị, đặc khu, hạ tầng…trên toàn quốc
Chu kì 2020-nay:
Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, sản xuất trì trệ khiến dòng tiền đổ vào bất động sản và chứng khoán.
Điểm chung của các chu kỳ đất vàng là tổng hòa của: quy hoạch, vốn đầu tư và chính sách Nhà nước. Vậy nên Đất Sen cho rằng giá đất nền sẽ còn tiếp tục tăng.
Tìm kiếm thông tin đầu tư đất trang trại tại Hà Tĩnh
Công ty Bất động sản Đất Sen vinh dự được vinh danh tại hạng mục top 20 Thương hiệu Vàng Viêt Nam. Là điểm tựa niềm tin vững chắc cho trăm nghìn nhà đầu tư từ mọi miển tổ quốc.
Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin mua đất đầu tư về hơn 600 sản phẩm bất động sản HOT tại Hà Tĩnh. Bất động sản tại Vinh, bất động sản tại Nghệ An,… vui lòng liên hệ