1.Mua bất động sản cuối năm
Thị trường nhà đất, bất động sản sẽ trở nên nhộn nhịp vào những dịp cuối năm bởi đây là thời điểm nhiều gia đình có nguồn thu nhập về và muốn có tài sản để tổng kết thành quả năm qua, hoặc dọn tới tổ ấm mới, chuẩn bị cho một năm nhiều thuận lợi, hanh thông hơn. Do vậy mà sẽ có rất nhiều những dự án được mở bán, bàn giao, hoạt động giao dịch diễn ra sôi nổi, sẽ tạo ra áp lực lớn cho các chủ đầu tư và người mua chính là những người được hưởng lợi nhất do giá cả có những điều chỉnh để cạnh tranh.
Thời điểm này, người mua có cơ hội sở hữu nhà đất với giá khá tốt, đồng thời, sẽ đa dạng sản phẩm để lựa chọn. So với những thời gian khác trong năm, thì dịp cuối năm người mua cũng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi từ sàn giao dịch. Chủ đầu tư sẽ chào bán lượng hàng tồn cùng các sản phẩm mới với những chính sách hấp dẫn để kích cầu sức mua như chiết khấu cao, tặng quà, bốc thăm trúng thưởng…
2. Mua bất động sản mùa mưa
Rất nhiều người sai lầm khi suy nghĩ không nên mua nhà vào mùa mưa vì sẽ bất tiện về mọi mặt do thời tiết ảnh hưởng. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư và các chuyên gia cho biết, mua nhà vào mùa mưa thực sự thuận lợi cho khách hàng về mặt kinh tế. Bởi, vào mùa mưa, số lượng các công trình khởi công và thi công suy giảm, chủ đầu tư có nhiều ưu đãi để ra hàng nhanh hơn.
Nếu mua nhà vào thời tiết nắng ráo, người mua chỉ có thể kiểm tra được diện tích, thiết kế, nội thất, tiện ích… của ngôi nhà. Trong khi đó, chỉ vào mùa mưa, chất lượng chống thấm của ngôi nhà và hệ thống cấp thoát nước tại khu vực mới được bộc lộ rõ nhất. Khi đó, bạn sẽ biết khu vực đó có bị ngập hay không, mức độ ngập ra sao, hạ tầng dự án có tốt không.
3. Mua bất động sản tháng 7 âm lịch
Theo quan niệm dân gian,tháng 7 âm lịch là tiết thanh minh và tháng cô hồn. Tháng này gắn liền với phong thủy về sự kiêng kỵ từ việc xây nhà, chuyển nhà cho đến mua bán các tài sản giá trị.
Tuy nhiên, cũng nhờ tâm lý này mà các dự án bất động sản, mua bán chung cư, nhà liền kề, biệt thự sẽ có những chương trình ưu đãi và tặng kèm quà ‘khủng’ dành cho khách hàng, hay mua nhà tặng xe để kích thích nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng.
Vậy nên, nếu bạn không phải người đang làm trong lĩnh vực mua bán, kinh doanh và không có ý kiêng cữ thì có thể lựa chọn thời điểm vàng này để mua nhà. Vừa có khối bất động sản như mong muốn mà giá thành lại hợp lý nhất.
4. Mua bất động sản khi thị trường bắt đầu hồi phục
Với người mua nhà để ở, thời điểm thị trường chạm đáy và dần phục hồi là lúc nên xuống tiền để chọn một ngôi nhà ưng ý.
Chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản gồm 4 giai đoạn: Phục hồi – Sốt nóng – Hạ nhiệt – Đóng băng. Khi thị trường chạm đáy, giá bất động sản giảm mạnh, mọi giao dịch gần như đình trệ. Thời điểm này, người mua nên liên tục cập nhật thông tin thị trường, khi giá bán gần với giá trị thực của sản phẩm, bạn sẽ có thêm nhiều lựa chọn.
Tín hiệu đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn phục hồi là những chuyển biến tích cực của nền kinh tế và sự tăng dần của giá bán. Đây là thời điểm bạn nên mua nhà bởi rất có thể sau đó giá sẽ ngày càng tăng cao.
Còn khi thị trường sốt nóng và xảy ra “bong bóng”, giá bất động sản bị đẩy lên cao hơn giá trị thực do các nhà đầu tư thứ cấp bỏ tiền mua vào và bán ra kiếm lời.
Dù thị trường đang trong tình trạng nào thì nhu cầu mua bán luôn đan xen. Do đó, những người mua nhà đất ở thực – nhóm khách hàng có ít kinh nghiệm nhất nên trì hoãn việc mua vào thời điểm thị trường đang sốt nóng để đảm bảo an toàn và không bị mua hớ. Thay vào đó, thời điểm này, người mua nên dành thời gian để quan sát, thăm dò và tham khảo ý kiến của các chuyên gia tư vấn. 