Sàn giao dịch bất động sản | Mua bán nhà đất Hà Tĩnh

Sốt đất mang lại những giá trị tích cực gì cho thị trường

Đối với những nhà đầu tư BĐS, “Sốt đất” không phải từ quá xa lạ. Tuy nhiên bạn có thực sự hiểu rõ về sốt đất hay không. Hãy cùng Đất Sen tìm hiểu qua bài viết nhé.

Xem thêm: Loạt dự án khủng thu hút đầu tư tại Hà Tĩnh

Khái niệm, đặc điểm chung của “Sốt đất”

Sốt đất là cụm từ xuất hiện nhan nhản trên các mặt báo năm 2022. Nó vốn chỉ sự gia tăng giá đất trên diện rộng với một cách đột biến. Sốt đất thường bị hiểu theo nghĩa tiêu cực là tình trạng nhà đất giá cao nhưng không có thanh khoản.

Ví dụ, do ảnh hưởng Covid-19 kinh tế cực kì suy thoái nhưng không phải ở lĩnh vực nhà đất. Mọi phân khúc BĐS các địa phương giá đều liên tục tăng. Đặc biệt các tỉnh phía Bắc có những vùng sốt cục bộ. Ví dụ Sốt cực mạnh ở ngoại ô Hà Nội, Bắc Giang,Hưng Yên,…

Khái niệm sốt đất
Khái niệm sốt đất

Điều gì đã thúc đẩy sốt đất xảy ra

  • Thông tin quy hoạch, các dự án lớn được rò rỉ
  • Lãi suất tiền gửi ưu đãi ở mức rất thấp
  • Nguồn vốn chảy vào bất động sản tăng mạnh do các yếu tố khách quan
  • Khan hiếm nguồn cung về quỹ đất

Ảnh hưởng của làn sóng bất động sản với nền kinh tế nước ta

Chúng ta không cần phải quá “lo bo trắng răng” cho những người bán đất. Họ không bán đất để chỉ ăn chơi , “ăn bám xã hội”. Họ đang tranh thủ sốt đất để kiếm thu nhập tái đầu tư hạng mục khác. Thời điểm bây giờ đã khác xưa nhiều. Người dân nông thôn nhìn chung có dân trí cao hơn, có tư duy đầu tư hơn. Họ trẻ hơn, có kiến thức và kỹ năng bắt kịp với thời đại.

Ví dụ thực tế

Ví dụ ở Bảo Lộc, nơi đã thay da đổi thịt từ khi có sốt đất. Bảo Lộc xưa chỉ là một vùng sản xuất nông nghiệp manh mối nhỏ lẻ. Sản phẩm địa phương chỉ đơn giản như: Trà, cà phê, sầu riêng, măng cụt,…. Cuộc sống người dân nhìn chung còn khá tự cung tự cấp, lấy công làm lời.

Sốt đất ảnh hưởng kinh tế ra sao
Sốt đất ảnh hưởng kinh tế ra sao

Chỉ trong 5 năm, mà từ một địa phương trung bình mà nhà cao tầng mọc lên như nấm sau mưa. Đường đi, vỉa hè, quán xá… được đầu tư rất tốt. Người đi kẻ lại nườm nượp. Người dân thoải mái chi tiêu, mua sắm hơn giúp nguồn thu ngân sách của địa phương tăng. Từ đó lại tái đầu tư, thu hút vốn đầu tư; Bảo Lộc sẽ còn phát triển hơn nữa.

Ví dụ khác: Bạn sở hữu 500 m2 rẫy huyện miền núi.Trước đây mỗi năm thu về tiền lời từ trồng ngô chỉ khoảng 30 triệu đồng, chi tiêu khó khăn. Tuy nhiên sốt đất xảy ra, bạn có thể bán rẫy ngô này giá gấp 30 lần lợi tức mang lại. Với số tiền “ứng trước” 30 năm này, bạn có thể làm gì? Mở rộng sản xuất, kinh doanh, đầu tư vào các lĩnh vực khác hiệu quả hơn…..

Chung quy lại sốt đất thực sự mang nhiều giá trị tích cực

Báo chí thường nói về những hệ lụy của sốt đất nhưng thực sự khá bất công. Nhà nhà buôn đất, nói chuyện giá đất. Dồn dập thông tin cảnh báo, phê phán hệ lụy: phá quy hoạch, công chứng chui, mất ổn định an ninh, trật tự…

“Sốt đất” chia hai trường hợp rõ ràng:

  • Loại sốt đất “ảo” trong thời gian cực ngắn (tính bằng tuần). Thường được đạo diễn bơi e-kip cò đất chuyên nghiệp. Nguy cơ thiệt hại lớn cho nhà đầu tư
  • Loại sốt đất thứ hai, có quãng thời gian tính bằng năm. Việc giá đất tăng bền vững, không quá đột biến. Không hoàn hảo, nhưng có nhiều ảnh hưởng tích cực vè lâu dài.
Sốt đất mang lại giá trị tích cực cho xã hội
Sốt đất mang lại giá trị tích cực cho xã hội

Có thu nhập thì địa phương sẽ có vốn để tái đầu tư. Hạ tầng giao thông, đô thị, đường xá, cầu cống,… đều được nâng cấp. Bộ mặt đô thị được nâng cấp là động lực thúc đẩy giá đất thực sự có giá trị. Thậm chí vượt qua cái giá trị người ta chê rằng “ảo”.

Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản tại Hà Tĩnh ?

Bán đất tại hà tĩnh

Công ty Bất động sản Đất Sen vinh dự được vinh danh tại hạng mục top 20 Thương hiệu Vàng Viêt Nam, là điểm tựa niềm tin vững chắc cho trăm nghìn nhà đầu tư từ mọi miển tổ quốc.

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin mua đất đầu tư về hơn 600 sản phẩm bất động sản HOT tại Hà Tĩnhbất động sản tại Vinhbất động sản tại Nghệ An,… vui lòng liên hệ

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT SEN

Địa chỉ: 02 Nguyễn Tất Thành – TP Hà Tĩnh
☎️  0979.268.168– 0912.268.435
🌐    Website: https://datsen.com.vn/

Trả lời

0979.268.168